Верховный суд включит дело Долиной в обзор практики по оспариванию сделок с недвижимостью

Верховный суд РФ готовит обзор судебной практики по оспариванию сделок с недвижимостью. В него включат дело Долиной, решение по которому было принято накануне, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу суда.

Обзор подобной судебной практики готовят три коллеги ВС РФ — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам. В него войдет решение по делу Долиной, принятое Верховным судом накануне: он установил право собственности на квартиру певицы за покупательницей, предпринимательницей Полиной Лурье.

В прошлом году Долина продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, но затем отказалась отдавать ключи новой хозяйке, заявив, что попалась на схему телефонных мошенников. Певица обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной. В марте суд первой инстанции удовлетворил ее иск: Лурье отказали в выселении Долиной, а певицу не обязали возвращать 112 млн рублей — суд указал, что покупательница может взыскать деньги с мошенников.

Во вторник, 16 декабря, Верховный суд постановил направить дело Долиной — Лурье на новое рассмотрение. По его решению право собственности на квартиру остается за Полиной Лурье, а законные основания для того, чтобы в квартире продолжали проживать Лариса Долина, ее родные и близкие, отсутствуют. Защита Лурье также заявила, что при покупке квартиры ее убедил во вменяемости Долиной в том числе и тот факт, что та являлась доверенным лицом Владимира Путина на президентских выборах.

Дело стало своеобразным прецедентом. Хотя подобные решения с возвратом квартиры были и раньше, но не привлекали большого внимания СМИ. Схема стала массовой осенью 2025 года, из-за чего к продавцам (особенно пожилым) на рынке вторичной недвижимости резко упало доверие. Включение дела Долиной в обзор судебной практики Верховного суда тоже указывает на своего рода прецедентность дела. Судьи, адвокаты и юристы в будущих спорах по аналогичным делам должны будут учитывать позицию ВС РФ.